¿Tienes un local y quieres agregarle otro?
¿Tiene un local y quieres segregar (partir) en dos o más locales registrales?
Muchas veces, previa a la adecuación de local para vivienda, se necesita o se quiere modificar los tamaños registrales de los locales para dicho fin.
Visitaremos tu local, lo mediremos, haremos un levantamiento planimétrico y te informaremos de como seria la composición resultante de los locales según tus necesidades o criterios.
Como toda esta operación va en función de la suma se superficies afectas a dicha operación urbanística, es esta la superfcie que tienes que tener en cuenta para su valoración.Ejemplos:
- si tengo un local de 20 m2 y otro de 30 m2, y quiero agregarlos (sumarlos), la operación es de 50 m2.
- si tego uno o varios locales de diferentes superficies y quiere redistribuirlos en su conjunto en otros tantos de diferentes superficies a las originales, la operación es por la suma de todos ellos.
- si tengo un local de 150 m2 y quiero segregar en uno de 50 m2 y otro de 100 m2, la operación es de 150 m2.
Es decir, la operación siempre se valora en función de todas las superficies originales que resulten afectas.
CONVERTIR LOCAL A VIVIENDA_Agregación o Segregación (A/S_LV_01)
Incluye:
-Visita al inmueble o inmuebles. Medición.
- Elaboración del Documento Técnico que describa las fincas originarias y las resultantes con indicación de datos registrales, superficies, linderos y distribución.
- Consulta Descriptiva y Gráfica de Datos Catastrales Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana. (aportación de copia).
- Gestión de trámites en Colegio de Arquitectos y Gerencia de Urbanismo.
No incluye:
- Gastos de visado en el Colegio de Arquitectos.
- Tasas e Impuestos municipales atribuibles al promotor.
- Gastos catastrales, notariales o registrales.
- Todo lo que no esté expresamente incluido.
Se debe tener en cuenta que varios de los procesos pueden ser bloqueados sin la colaboración del encargante: pagos de gastos, tasas, etc. Esto no condicionará a el pago del producto encargado.
Cualquier duda consulte: info@cabezasarquitectos.com