• ¿Tienes alguna construcción o parte de ampliación que te gustaría o necesitas legalizar?

Es bueno saber que este proceso sólo te traerá mejores circunstancias para tu inmueble. Al legalizar todo o parte de un inmueble, aumentará su valor en comparación con los costes que te llevará legalizarla.

Además, tienes que tener en cuenta que una construcción no legalizada, no será valorada en una tasación inmobiliaria para una venta, hipoteca o cualquier transmisión o acto jurídico documentado.

 

  • ¿Cómo puedo saber si mi inmueble o parte es LEGALIZABLE?

Para saber si tu construcción es legalizable no hay más que ver si lo que se quiere legalizar CUMPLE  O NO CON LOS REQUISITOS URBANÍSTICOS ACTUALES. Para ello, es imprescindible apoyarse en un arquitecto que lo valore y te informe si la legalización es viable o no.

 

  • Una vez que ya sé que es legalizable ¿Cuál es el procedimiento?

Para tramitar la legalización tienes que solicitarlo en la GMU mediante la siguiente solicitud:

http://www.gmucordoba.es/documentacion/category/11-documentacion?download=60:solicitud-de-licencia-para-legalizacion-de-actuaciones-urbanisticas&start=20

 

Igualmente, con la solicitud, tendrás que incorporar los siguientes documentos:

- Solicitud de autorización de servidumbre aeronáutica. (si está afectada). Aquí tienes el plano para saber si estás afectado: 

http://www.gmucordoba.es/documentacion/category/11-documentacion?download=164:plano-de-servidumbre-aeronautica&start=20

- Autoliquidación de Tasa por Licencia Urbanística (OF 110). (1,65% del presupuesto de ejecución material de la edificación a legalizar para 2.020 - PEM)

- Autoliquidación de ICIO (OF 305) . (3,46% del presupuesto de ejecución material de la edificación a legalizar para 2.020- PEM)

- Proyecto Técnico en formato digital visado por Colegio Profesional de Arquitectos.

- Proyecto de Infraestructuras de Telecomunicaciones en caso necesario

- Certificado de legalización, visado por Colegio Profesional de Arquitectos.

- Información Urbanística de Carácter Arqueológico.

- Consulta Descriptiva y Grafica de Datos Catastrales Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana. 

 

Y en caso de ser obra nueva o ampliación, además:

- Informes de Servicios Urbanísticos, en documento original o copia cotejada, de agua y de suministro eléctrico.

- Solicitud de Alineaciones y Rasantes.

 

Una vez que toda esta documentación se tramite, será urbanísticamente legal cuando se reciba contestación AFIRMATIVA de la solicitud. Igualmente, se podría ya escriturar la construcción/ampliación legalizada.

Proyecto de Legalización de Actuaciones Urbanísticas (P_LAU_01)

450,00 € Precio
405,00 €Precio de oferta
Tamaño
Tipología
  • Incluye:

    - Gestión completa de los trámites.

    - Visita al inmueble o inmuebles. Medición.

    - Proyecto Técnico en formato digital.

    - Certificado de Legalización.

    - Documentación técnica para solicitar Información Urbanística de Carácter Arqueológico o en caso necesario Informe Arqueológico Municipal. Tramitación de dicha solicitud necesaria. (Según producto AR_01 o correspondiente a su superficie correspondiente).

    - Consulta Descriptiva y Gráfica de Datos Catastrales Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana. (aportación de copia).

    - Solicitud a las empresas de suministro de los correspondientes Informes de Servicios Urbanísticos. 

    - Documentos técnicos necesarios para la solicitud de Alineaciones y Rasantes y su tramitación. (Según producto AR_01 o correspondiente a su superficie correspondiente).

    No incluye:

    - Gastos de visado en el Colegio de Arquitectos.

    - Tasas e Impuestos municipales atribuibles al promotor. 

    - Gastos catastrales, notariales o registrales.

    - Todo lo que no esté expresamente incluido.

    Se debe tener en cuenta que varios de los procesos pueden ser bloqueados sin la colaboración del encargante: pagos de gastos, tasas, etc. Esto no condicionará a el pago del producto encargado.

    Toda la documentación aportada será en formato digital pdf.

    Cualquier duda consulte: info@cabezasarquitectos.com