- ¿Necesitas hacer ocupar la vía pública para hacer obras en tu comunidad por motivos de andamiaje, vallas de protección, grúas torre o móviles, poleas o alguna instalación análoga?
Si usted tiene licencia de obras de cualquier tipo, ya sean mayores o menores, y por necesidad para el trascurso de la obra neceitas ocupar durante algún tiempo parte de la vía pública, TIENES QUE SOLICITARLO EN LA GERENCIA DE URBANISMO.
Para ello, en Cabezas Arquitectos te realizamos sicha gestión, ya bien sea por un espediente de obra en el que nosotros somos Directores de Obra, o bien si es un expediente de obra externo. Por supuesto, incluimos todos esos documentos técnicos que acompañan a la solicitud.
- ¿Cómo se tramita?
En la Gerencia de Urbanismo de Córdoba existe un módelo para dicha solicitud, el cual adjuntamos:
https://www.gmucordoba.es/phocadownload/Instancias/documentacion/INSPECCION-HOJ-INF-OCU-CALLE.pdf
En dicho modelo hay que incorporar algunos documentos y pagar una Tasa (402).
- ¿Qué documentos son necesarios?
Cabe recordar que es TOTALMENTE NECESARIO adjuntar:
- Número de la Licencia Municipal De Obras que justifique la necesidad de ocupación de la vía pública, o Número de expediente de Licencia de Obras/Licencia Actividad y Obra, si está en trámite.
- Pagar la Autoliquidación de la Tasa aprobada por la Ordenanza Fiscal Nº 402 y Si la ocupación se realiza mediante andamios u otro elemento sobre el que se instalen lienzos de seguridad que incorporen motivos publicitarios, deberán presentar y liquidar, además del anterior, el modelo de Autoliquidación de la Tasa aprobado por la Ordenanza Fiscal Nº 400.
- Ademas, se debe presentar en la solicitud los siguientes documentos:
- Plano de situación del inmuble sobre la base cartográfica del Catastro, donde se indique el emplazamiento exacto de las obras.
- Plano acotado de la superficie afectada por la ocupación indicando los espacios libres para el tránsito peatonal y la circulación de vehículos, señalando si la ocupación afecta sólo al acerado o también a zona de aparcamiento y/o calzada y/o zona verde.
- Nombre del Director Técnico competente que se va a responsabilizar de la Instalación en el Domino Público pretendido. (CERTIFICADO DE DIRECCIÓN DE OBRA)
- Copia del seguro de responsabilidad civil anual y justificante de pago del recibo del año en curso en el que se indique el período de vigencia de éste, en caso de utilizar andamios, grúa torre, grúa móvil, plataforma elevadora, polea, etc.
- Referencia catastral del inmueble, local o parcela del que se solicita licencia de ocupación de vía pública. (FICHA CATASTRAL)
Toda esta documentación debe ser presentada en la GMU y esperar la licencia para dicha ocupación, si bien, normalmente se pedirá una fianza por posibles daños en la vía pública, que de no producirse, se devolverá de manera integra. En cambio, no será devuelta hasta la reparación de dichos daños.
Solicitud de Ocupación de Vía Pública de Comunidades de Propietarios (CP_OVP_01)
**PRODUCTO PARA TIPO DE CLIENTES: COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Incluye:
- Tramitación completa en la GMU, según solicitdud adjunta):
https://www.gmucordoba.es/phocadownload/Instancias/documentacion/INSPECCION-HOJ-INF-OCU-CALLE.pdf
- Plano de situación del inmuble sobre la base cartográfica del Catastro, donde se indique el emplazamiento exacto de las obras.
- Plano acotado de la superficie afectada por la ocupación indicando los espacios libres para el tránsito peatonal y la circulación de vehículos, señalando si la ocupación afecta sólo al acerado o también a zona de aparcamiento y/o calzada y/o zona verde.
- Aportamos nombre del Director Técnico competente que se va a responsabilizar de la Instalación en el Domino Público pretendido. (CERTIFICADO DE DIRECCIÓN DE OBRA). Ya bien sea obra nuestra o de otro técnico.
- Aportaremos la copia del seguro de responsabilidad civil anual y justificante de pago del recibo del año en curso en el que se indique el período de vigencia de éste, en caso de utilizar andamios, grúa torre, grúa móvil, plataforma elevadora, polea, etc. La cual se le solicitará la contrata.
- Aportaremos referencia catastral del inmueble, local o parcela del que se solicita licencia de ocupación de vía pública. (FICHA CATASTRAL)
No incluye:
- Gastos de visado en el Colegio de Arquitectos. Aunque no son necesarios por ahora.
- Tasas e Impuestos municipales atribuibles al promotor.
- Gastos catastrales, notariales o registrales.
- Todo lo que no esté expresamente incluido.
Se debe tener en cuenta que varios de los procesos pueden ser bloqueados sin la colaboración del encargante o constructor: pagos de gastos, tasas, aportación de documentos, etc. Esto no condicionará a el pago del producto encargado.
Información adicional:
* Debido a que las Comunidades de Propietarios deben practicar retención, sería conveniente contactar con el Estudio previamente al pago para ajustar la factura y el pago.